Denizli, Merkezefendi, Satılık, Arsa

🏡 İyiArsa | Eskihisar'te 301 m² Köşe Parsel, Mevcut Evli B+2 Kat Konut İmarlı Arsa

Denizli Sevindik Mahallesi'nde bulunan 301 m² büyüklüğündeki köşe parsel, mevcut müstakil evi, Bodrum + 2 kat yapılaşma hakkı ve merkezi konumuyla hem yatırım hem de konut projeleri için önemli bir fırsat sunmaktadır.

Yeşil alan manzarasına sahip olan taşınmaz, mevcut yapının değerlendirilmesine veya yeni bir proje geliştirilmesine uygun özellikleriyle dikkat çekmektedir.

📋 Arsanın Öne Çıkan Özellikleri

📍 Sevindik Mahallesi'nde yer almaktadır.

📐 301 m² büyüklüğündedir.

🏢 Kat Sayısı: Bodrum + 2 Kat

🏠 İnşaat Nizamı: Ayrık Nizam

📊 TAKS: 0.40

🛣️ Köşe parsel konumundadır.

🌳 Yeşil alan manzarasına sahiptir.

🏡 Parsel içerisinde tadilat yapılarak kullanılabilecek mevcut müstakil ev bulunmaktadır.

📐 Yaklaşık 260 m² dubleks konut veya farklı konut projeleri geliştirmeye uygun yapılaşma potansiyeline sahiptir.

🏢 Alternatif olarak 6 apart daire projesi geliştirmeye uygundur.

🚶 Sevindik Vadi Parkı'na yaklaşık 250 metre mesafededir.

🌲 Küçük Orman'a yaklaşık 400 metre, Büyük Orman'a yaklaşık 600 metre uzaklıktadır.

🛣️ Ankara Karayolu'na yaklaşık 500 metre mesafededir.

🏫 Cedide Abalıoğlu Lisesi'nin yanında yer almaktadır.

🚌 Denizli Otogarı'na yaklaşık 3 km uzaklıktadır.

🏛️ Antik Kent'e yaklaşık 3 km mesafededir.

🔄 Denizli merkezde bulunan 10 yaş altı 2+1 veya 3+1 daire ile takas değerlendirilebilir.

📈 Merkezi konumu ve yapılaşma hakları sayesinde yaşam ve yatırım açısından yüksek potansiyel sunmaktadır.

Not: Parsel üzerinde yaklaşık 30 m² Aydem irtifak hakkı bulunmaktadır. Mevcut bilgiye göre bu durum yapılaşma hakkını ve kullanılabilir alanı etkilememekte olup, yeni yapı inşası planlanması halinde ilgili kurum prosedürlerinin yerine getirilmesi gerekmektedir.

📍 İlanda yer alan harita konumu temsil amaçlıdır. Taşınmazın birebir konumu, detaylı bilgi ve yer gösterimi için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

────────────────────────────────

🔶 iyiarsa.com • Bir Arsadan Daha Fazlası