🏙️ İyiArsa | Sümer’de 176 m² 3 Kat İmarlı Konut Arsası

Merkezefendi Sümer Mahallesi’nde, Ankara Bulvarı’na yürüme mesafesinde bulunan 176 m² büyüklüğündeki müstakil arsa; 3 kat ayrık nizam konut imarı ve merkezi konumuyla yeni yapı ve yatırım açısından değerlendirilebilecek niteliktedir. Parsel üzerindeki mevcut yapının kullanım ömrünü tamamladığı belirtilmekte olup, taşınmaz arsa değeri üzerinden değerlendirilmektedir.

📋 Arsanın Öne Çıkan Özellikleri

🧭 Mevki: Sümer Mah. / Merkezefendi / Denizli

📐 Alan: 176 m²

🧾 Tapu: Müstakil

🏘️ İmar Durumu: Konut Alanı

🏢 Kat Adedi: 3

🏗️ İnşaat Nizamı: Ayrık

📏 İmar Planı: 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı

🏚️ Mevcut Yapı: Kullanım ömrünü tamamlamış yapı bulunmaktadır

💡 Altyapı: Elektrik, su, doğalgaz ve kanalizasyon mevcut

🛣️ Ulaşım: Ankara Bulvarı’na yürüme mesafesinde

🏥 Yakın Çevre: Hastane, AVM, terminal, okul, park ve marketlere yakın

🏠 Kullanım: Aile apartmanı, yeni yapı ve yatırım projesi için değerlendirilebilir

🔄 Kentsel Dönüşüm: Gerekli şartların sağlanması halinde mevcut yapı üzerinden kentsel dönüşüm kapsamında avantajlardan yararlanma imkânı bulunabilir

📑 Belgeler: Güncel imar durumu ve teknik evrakların ciddi alıcılarla paylaşılabileceği belirtilmektedir

📊 Değerleme: Portföy için emsal analizleri ve piyasa değerlendirmesini içeren çalışma hazırlanmıştır

📍 Taşınmazın birebir konumu, detaylı bilgi ve yer gösterimi için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

────────────────────────────────

🔶 iyiarsa.com • Bir Arsadan Daha Fazlası